商圈研究

　　商圈是指来商家的顾客的居住范围，或商家能够吸引顾客的范围（区域）。

　　商圈的划分

• 商圈的划分：根据来店顾客的比率，商圈可以进一步划分为核心商圈、次级商圈和边缘商圈。
  • 核心商圈：该商圈的顾客占顾客总数的比率最高，每个顾客的平均购货额也最高，顾客的集中度也较高；
  • 次级商圈：该商圈的顾客占顾客总数的比率较少，顾客也较为分散；
  • 边缘商圈：该商圈的顾客占顾客总数的比率相当少，且非常分散。

　　研究目标

　　问题之核心

　　共同关心的要素

　　研究结果

　　研究作用

　我们投资的商场，最少需要多大的营业额支持才有赢利？

　我们打算的投资中，将有多大的回报率？

　在可以辐射的商圈范围内，可以支持兴建多大的商场？

　选择什么样的经营业态是最合适的？

　我们应该如何布局商场的业态及业态结构，才是最合理的？

　如何确定商场的市场定位？

　未来的商场应该采取什么市场策略，来吸引商家和消费者？